Asbesti kaardistamist või asbestianalüüsi on alati vaja, kui plaanitakse lammutus- või renoveerimistöid hoones, mis on ehitatud või renoveeritud enne 1994. aastat. See kehtib nii väikese kodu renoveerimise kui ka ulatusliku renoveerimise kohta. Kuna aga täismahus kaardistamist pole alati vaja, on hea mõista kaardistamise ja individuaalse analüüsi erinevust.
Seadusjärgne kohustus
Soome seadusandlus nõuab, et enne lammutustööde algust tehakse kindlaks, kas lammutatavad materjalid sisaldavad asbesti. Valitsuse asbestitööde ohutuse määrus (798/2015) paneb selle kohustuse arendajale. Praktikas tähendab see seda, et renoveerimise tellija – olgu selleks koduomanik, korteriühistu või töövõtja – peab hoolitsema uurimise eest.
Kohustus kehtib kõikidele hoonetele, mille materjalid võivad sisaldada asbesti. Praktikas tähendab see peaaegu kõiki enne 1994. aastat valminud hooneid, sest asbesti kasutamine keelati Soomes alles 1994. aastal.
Millal tuleks läbi viia põhjalik asbestiuuring?
Ulatuslik asbestiuuring on asjakohane, kui lammutustööd hõlmavad mitut konstruktsiooni või kui pole teada, milliseid materjale lammutatakse. Tüüpilised olukorrad on terviklik põhiremont, torustiku renoveerimine, ulatuslik niiskuskahjustuste remont või hoone osaline lammutamine. Kaardistamisel vaatab professionaal süstemaatiliselt läbi hoone materjalid ja võtab proovid kõikidest kahtlastest materjalidest.
Asbesti kaardistamise teeb tavaliselt ehitustervise ekspert või mõni muu kvalifitseeritud isik, kes tunneb ehitusmaterjale ja nende ajalugu. Kaardistamisaruanne on aluseks lammutustööde planeerimisel.
Millal piisab ühest asbestianalüüsist?
Individuaalsest asbestianalüüsist piisab, kui teate täpselt, millist materjali demonteeritakse ja soovite kontrollida, kas see sisaldab asbesti. Näiteks vannitoa remondiga seoses saab ühe prooviga teha plaadiliimi uurimist või põrandarenoveerimise plastikvaibade liimi analüüsimist.
Individuaalne analüüs on kiire, odav ja sageli täiesti piisav lahendus piiratud renoveerimiseks. Saate ise võtta proovi ja saata selle laborisse, muutes protsessi lihtsaks ja vaevatuks.
Renoveerimise planeerimine ja asbest
Asbesti uuring tuleks teha renoveerimise planeerimise faasis, mitte enne, kui lammutamine on algamas. Nii saab võimalikku asbestilammutamist planeerida ja planeerida renoveerimise raames eelarvesse. Üllatused lammutusfaasis põhjustavad viivitusi ja lisakulusid.
Praktikas on asbestiuuringuks sobiv aeg siis, kui renoveerimise ulatus on otsustatud, kuid lammutustööd pole veel alanud. Nii on tulemused saadaval siis, kui töövõtja oma tööd alustab.
Kaardistamise ja analüüsi erinevus
Asbesti kaardistamine on ulatuslik uurimine, mille käigus professionaal läbib hoone ja tuvastab kõik võimalikud asbesti sisaldavad materjalid. Asbestianalüüs seevastu tähendab ühe materjaliproovi laboratoorset uurimist. Kaardistamine sisaldab enamasti ka analüüse, kuid analüüsi saab tellida ka eraldi ilma kaardistamata.
Kui renoveerimise käigus lammutatakse ainult üks või kaks materjali, piisab analüüsist. Kui lammutustööd on suuremahulised või materjale palju, on kaardistamine mõistlikum variant. Mõlemad teenivad sama eesmärki: tagada ohutu renoveerimine.
Kuidas edasi?
Kui plaanite renoveerimist ja kahtlustate asbesti, alustage demonteeritavast materjalist proovi võtmisega. Nii saad kiiresti infot, kas vajad asbestieemaldust või saad normaalselt edasi minna. Vajadusel saame nõu anda, kas on vaja läbi viia ulatuslikum kaardistus või piisab teie olukorra jaoks ühest analüüsist.