Asbesti remontissa: näin selvität sen ennen purkua

Jos remontoitava rakennus tai sen pinnat ovat ajalta ennen vuotta 1994, asbesti pitää selvittää ennen purkua, hiontaa tai piikkausta. Yksittäisen epäillyn materiaalin, kuten laattaliiman, tasoitteen tai muovimaton liiman, voi tutkia ottamalla siitä näytteen ja lähettämällä sen laboratorioon. Laajemmassa purku- tai korjaustyössä tarvitaan yleensä asbestikartoitus, jonka tekee pätevä kartoittaja kohteessa.

Asbesti remontissa ei ole harvinainen löytö. Sitä on käytetty monissa tavallisissa rakennusmateriaaleissa, eikä sitä voi tunnistaa silmällä. Tässä artikkelissa kerrotaan, miten tiedät onko kohteessa asbestia, milloin näyte riittää ja mitä teet, jos asbestia löytyy kesken työn.

Miksi asbesti pitää selvittää ennen remonttia?

Ehjä asbestia sisältävä materiaali ei levitä kuituja. Riski syntyy, kun materiaalia rikotaan: hiotaan, porataan, piikataan tai revitään irti. Silloin ilmaan voi vapautua kuituja, joiden hengittäminen voi pitkällä aikavälillä aiheuttaa vakavia sairauksia, kuten asbestoosia ja mesotelioomaa.

Selvitys on myös lakisääteinen. Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015) edellyttää, että purettavien materiaalien asbestipitoisuus selvitetään ennen purkutöiden aloittamista, kun rakennus on rakennettu tai sitä on korjattu ennen vuotta 1994. Vastuu selvityksestä on rakennuttajalla, eli kotiremontissa usein remontoijalla itsellään.

Käytännön syy on yhtä painava: jos asbesti löytyy vasta purun aikana, työ keskeytyy, aikataulu venyy ja kustannukset kasvavat. Etukäteen tehty selvitys on lähes aina halvempi vaihtoehto.

Miten tiedän, onko remontoitavassa kohteessa asbestia?

Varmuuden saa vain laboratorioanalyysillä. Arvion voi kuitenkin aloittaa kolmella kysymyksellä:

• Milloin rakennus on rakennettu tai viimeksi remontoitu? Jos pinnat tai rakenteet ovat ajalta ennen vuotta 1994, asbesti on mahdollinen.
• Mitä materiaaleja aiot purkaa tai rikkoa? Tyypillisiä ovat laattaliimat ja -laastit, seinä- ja kattotasoitteet, muovimatot ja niiden liimat, vinyylilaatat, putkieristeet sekä erilaiset levyt.
• Onko kohdetta jo tutkittu? Taloyhtiöllä tai edellisellä omistajalla voi olla aiempi kartoitus tai näytetuloksia. Tarkista, koskevatko ne juuri niitä materiaaleja, joihin remontti kohdistuu.

Yleisimmät remonttikohteet ovat kylpyhuone, keittiö ja lattiat. Kylpyhuoneessa asbestia voi olla laattojen takana olevissa liimoissa ja tasoitteissa, keittiössä seinätasoitteissa ja välitilan laattojen liimoissa, ja lattioissa muovimattojen ja vinyylilaattojen liimoissa. Lue lisää artikkeleista asbesti kylpyhuoneessa ja asbesti laattaliimassa.

Tarvitaanko asbestikartoitus vai riittääkö näyte?

Se riippuu remontin laajuudesta ja siitä, mitä tietoa purkutyön suunnittelu vaatii.

• Näyte riittää usein, kun haluat tietää, sisältääkö yksittäinen, rajattu materiaali asbestia. Esimerkkejä ovat yhden huoneen laattaliima tai lattian vanha muovimatto. Näytteen voi ottaa itse ohjeiden mukaan ja lähettää laboratorioon.
• Asbestikartoitus tarvitaan, kun purettavia materiaaleja on paljon, remontti on laaja tai kohteessa tarvitaan kirjallinen kartoitusraportti purkutyön suunnittelua varten, kuten usein taloyhtiöiden hankkeissa. Kartoituksessa pätevä kartoittaja käy kohteen läpi, ottaa tarvittavat näytteet ja laatii raportin.

Onelab on laboratorio: analysoimme näytteet, mutta emme tee kartoituksia kohteessa. Kartoitukset hoitaa sisarbrändimme AsbestiPro. Erosta kerrotaan tarkemmin artikkelissa asbestikartoitus vai asbestianalyysi. Jos et ole varma, kumpi sopii tilanteeseesi, voit kysyä meiltä ennen näytteiden lähettämistä.

Miten otan asbestinäytteen remonttikohteesta?

Näytteen ottaminen onnistuu itse, kun materiaali on ehjä ja näytekohta on pieni. Tärkeintä on ottaa näyte juuri siitä materiaalista, jota aiot purkaa, ja niin, että kaikki kerrokset ovat mukana. Esimerkiksi kylpyhuoneen seinässä tämä tarkoittaa laattaa, liimaa ja tasoitetta alustaan asti.

• Käytä kertakäyttökäsineitä ja mieluiten vähintään FFP3-luokan hengityssuojainta.
• Kostuta näytekohta kevyesti, jotta pölyä syntyy mahdollisimman vähän.
• Irrota puukolla tai taltalla noin 2–5 senttimetrin pala ja laita se suoraan minigrip-pussiin.
• Laita pussi toiseen pussiin ja merkitse siihen huone, kohta ja materiaali.
• Peitä näytekohta teipillä ja pyyhi alue kostealla liinalla.

Ota yksi näyte jokaisesta erilaisesta materiaalista. Jos kylpyhuoneen lattiassa ja seinässä on eri laatat ja liimat, ne ovat kaksi eri näytettä. Tarkemmat ohjeet löydät artikkelista miten asbestinäyte otetaan.

Mitä teen, jos asbestia löytyy kesken remontin?

Pysäytä työ kyseisessä kohdassa heti. Älä jatka hiomista, poraamista tai purkamista, äläkä siivoa pölyä tavallisella imurilla tai harjalla.

1. Rajaa työalue ja pidä muut poissa tilasta.
2. Ota valokuva ja kirjaa tarkka sijainti ja materiaali.
3. Ota epäillystä materiaalista hallitusti näyte, tai pyydä ammattilainen paikalle, jos materiaali on laajasti rikkoutunut.
4. Odota laboratorion tulosta ennen kuin päätät jatkosta.
5. Jos tulos on positiivinen, purku suunnitellaan asbestityönä, ja sen tekee asbestipurkutyöhön valtuutettu yritys.

Jos tulos on negatiivinen, voit jatkaa työtä kyseisen materiaalin osalta. Muista kuitenkin, että tulos koskee vain tutkittua materiaalia: jos purettaessa paljastuu uusi kerros tai erilainen materiaali, sekin tutkitaan erikseen.

Rauhallinen pysähdys on lähes aina halvempi kuin arvaaminen. Tarkempi toimintajärjestys on kirjoituksessa asbestiepäily kesken remontin.

Muistilista ennen remontin aloittamista

Käy nämä kohdat läpi ennen kuin ensimmäinen laatta irrotetaan tai tasoitetta hiotaan:

• Selvitä rakennuksen ja pintojen ikä.
• Listaa materiaalit, joita remontissa puretaan, hiotaan tai porataan.
• Kysy aiemmat kartoitukset ja näytetulokset taloyhtiöltä tai edelliseltä omistajalta.
• Päätä, riittääkö yksittäinen näyte vai tarvitaanko kartoitus.
• Ota näytteet näytteenotto-ohjeen mukaan niin, että mukana ovat kaikki kerrokset.
• Merkitse jokainen näyte: huone, kohta ja materiaali.
• Varaa aikatauluun aikaa tuloksille ennen purkutyön alkua.
• Kerro tulokset urakoitsijalle ja muille työhön osallistuville ennen töiden aloittamista.
• Jos asbestia löytyy, pyydä tarjous asbestipurkutyöhön valtuutetulta yritykseltä ennen kuin urakka lyödään lukkoon.

Paljonko asbestinäytteen analyysi maksaa?

Onelabissa analyysi maksaa 39,90 € + alv per näyte, ja hinta on sama 1–100 näytteelle. Yli 100 näytteen tilauksista voidaan sopia erikseen. Postikulut eivät sisälly hintaan. Näytteet analysoidaan JEOL SEM-EDS elektronimikroskoopilla, ja tulos lähetetään sähköpostilla tyypillisesti näytteen saapumispäivänä. Kun lähetät näytteet hyvissä ajoin ennen purkua ja huomioit postin kulkuajan, tulos on käytössä ennen kuin työt alkavat. Katso hinnasto tai tilaa analyysi verkossa.