Remontti on yksi yleisimmistä tilanteista, joissa asbestikysymys tulee ajankohtaiseksi. Suomen lainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennettujen tai remontoitujen rakennusten purkumateriaalit tutkitaan asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Tämä koskee niin yksityisiä kotiremontteja kuin suurempia taloyhtiö- ja urakoitsijahankkeita.
Miksi asbesti pitää selvittää ennen remonttia?
Asbestipitoisen materiaalin purkaminen ilman asianmukaisia suojatoimia aiheuttaa vakavan terveysriskin. Asbestikuidut vapautuvat ilmaan materiaalin rikkoutuessa, ja niiden hengittäminen voi vuosikymmenten kuluttua johtaa vakaviin sairauksiin, kuten asbestoosiin ja mesoteliooma-syöpään. Tämän vuoksi asbestin tunnistaminen ennen purkua on ratkaisevan tärkeää.
Lisäksi asbestipitoisen materiaalin purku vaatii erikoisosaamista, erityisiä suojavarusteita ja asianmukaista jätteenkäsittelyä. Jos asbesti havaitaan vasta purkutöiden aikana, työt keskeytetään ja kustannukset nousevat huomattavasti alkuperäisestä suunnitelmasta.
Yleiset remonttitilanteet ja asbesti
Kylpyhuoneremontti on tavallisin tilanne, jossa asbestiin törmätään. Laattojen alla olevat liimat ja tasoitteet sisältävät usein asbestia 1960-1980-lukujen rakennuksissa. Keittiöremontti on toinen riskikohde - vanhojen keittiölaattojen liimat ja seinätasoitteet voivat olla asbestipitoisia.
Lattiaremontti on kolmas yleinen tilanne. Vanhojen muovimattojen ja vinyylilaattojen alla olevat liimat ovat usein asbestipitoisia, samoin kuin lattiamassat. Myös seinien purku, ikkunaremontti ja putkistoremontti voivat paljastaa asbestipitoisia materiaaleja.
Turvallinen etenemisjärjestys
Oikea etenemisjärjestys remontissa, jossa asbestia saattaa esiintyä, on seuraava: Ensimmäiseksi tunnista purettavat materiaalit ja arvioi, voivatko ne sisältää asbestia. Toiseksi ota näyte epäillyistä materiaaleista tai tilaa asbestikartoitus. Kolmanneksi odota laboratoriotulokset ennen purkutöiden aloittamista. Neljänneksi toimi tulosten mukaisesti - jos asbestia löytyy, purku tehdään asbestipurkuna valtuutetun urakoitsijan toimesta.
Tämä järjestys estää turhat riskit ja yllättävät kustannukset. Ennakointi on aina halvempaa kuin jälkikäteinen korjaaminen.
Lakisääteiset velvoitteet
Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015) määrää, että ennen purkutöiden aloittamista on selvitettävä, sisältävätkö purettavat materiaalit asbestia. Tämä velvoite koskee kaikkia rakennuksia, jotka on rakennettu tai joissa on käytetty materiaaleja ajalta ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö kiellettiin Suomessa.
Rakennuttaja - eli usein remontoija itse - on vastuussa selvityksen tekemisestä. Asbestipurkutyötä saa tehdä vain valtuutettu asbestipurkuyritys, joka on rekisteröitynyt asbestipurkutyöhön. Laiminlyönnistä voi seurata sakkoja ja korvausvastuita.
Miten aloitat?
Helpoin tapa aloittaa on ottaa näyte epäillystä materiaalista ja lähettää se laboratorioon analysoitavaksi. Näytteen ottaminen onnistuu itse, eikä se vaadi erityisosaamista. Näin saat nopeasti varmuuden siitä, liittyykö remonttiisi asbestin käsittelyä vai ei.
Jos remontti on laaja ja purettavia materiaaleja on paljon, kannattaa harkita koko rakennuksen asbestikartoitusta. Tällöin ammattilainen käy läpi kaikki mahdolliset asbestimateriaalit ja antaa kokonaisarvion tilanteesta. Yksittäisen materiaalin tarkistamiseen riittää kuitenkin yksinkertainen näyteanalyysi.