Asbest on vana maja omanikule tuttav murekoht, eriti kui renoveerimine aktuaalseks muutub. Soomes on asbesti ehituses laialdaselt kasutatud 1920. aastatest kuni 1990. aastate alguseni, mistõttu võivad peaaegu kõik enne 1994. aastat ehitatud majad sisaldada asbesti sisaldavaid materjale. Käesolevas artiklis teeme läbi, mida peaks vana maja omanik teadma ja kontrollima.
Tüüpilised asbesti asukohad kümnendi lõikes
Asbesti kasutamine varieerus aastakümnete lõikes. 1950. aastatest pärit ja vanemates majades esineb asbesti eelkõige torude isolatsioonis, eterniidist lehtedes ja kaminate ümbruses. Levinud asbestimaterjalid 1960. aastate majades on plaatide liimid, põrandaliimid, vinüülpõrandakatted ja seina tasanduskihid.
1970. aastatest pärit hoonetes leidub asbesti sageli samades kohtades, mis 1960. aastatest pärit majades, aga ka akustilistes paneelides ja ventilatsioonikanalite isolatsioonis. 1980. aastate majades hakkas asbesti kasutamine vähenema, kuid seda leidub endiselt, eriti plaadiliimides, tasanduskihtides ja torude isolatsioonis. Viimased asbesti sisaldavad materjalid paigaldati Soome 1990. aastate alguses enne keelu jõustumist.
Mida kontrollida enne renoveerimist?
Enne renoveerimisega alustamist peaks vana maja omanik välja selgitama, milliseid materjale lammutustöödel kasutatakse. Kontrollige eelkõige järgmist: vannitoa plaadiliimid ja vuugisegud, seinatasandused, põrandaplastmatid ja nende liimid, torude isolatsioon, katusematerjalid ja plekk. Kõik need võivad sisaldada asbesti.
Hea viis alustada on vaadata maja ehitusaastat ja uurida, kas maja on renoveeritud enne 1994. aastat. Kui maja on korduvalt renoveeritud, võivad erinevate ajastute materjalid kattuda.
Praktiline lähenemine
Vana maja asbestiuuring ei tähenda, et kõiki materjale tuleks korraga uurida. Kõige praktilisem lähenemine on uurida materjale, millele renoveerimine on suunatud. Näiteks kui plaanite vannitoa remonti, võtke vannitoa materjalide näidised. Kui põrandat vahetatakse, uurige põranda materjali ja selle liimi.
See suunatud lähenemine on nii kulutõhus kui ka piisav enamikus olukordades. Põhjalikum koonduuring toimub alles siis, kui kogu maja on renoveeritud või lammutatud.
Terve materjal vs lahtivõetud materjal
Oluline on mõista, et terve asbesti sisaldav materjal konstruktsioonis ei kujuta endast otsest ohtu. Asbest on kahjulik ainult siis, kui materjal puruneb ja kiud satuvad hingamisõhku. Seetõttu on asbesti eemaldamine eriti oluline vahetult enne lammutustöid.
Kui te ei renoveeri vana maja, vaid plaanite alles osta, võite küsida müüjalt infot võimalike asbestiuuringute kohta. Paljud kodupoodide seisukorra hinnangud ei sisalda asbestiaruannet, seega peaksite asja eraldi kontrollima.
Ühepereelamu ja ridaelamu eripära
Eramutes võib asbesti esineda väga laialdaselt, sest maja on sageli aastakümnete jooksul mitu korda renoveeritud. Igas renoveerimises võidi kasutada asbesti sisaldavaid materjale, mistõttu võib konstruktsioonidel olla üksteise peal palju erinevaid asbestikihte.
Ridaelamutes on olukord sageli sarnane, kuid lisaks tuleb arvestada ka korteriühistu vastutusel olevate konstruktsioonidega - nagu fassaadid, ühistorud ja katusekonstruktsioonid. Elamufirma juhatus peaks asbestiteema selgeks tegema enne ühiseid renoveerimisprojekte.
Kuidas edasi?
Kui teil on vana maja ja tulemas on remont, alustage lammutatavate materjalide asbestisisalduse väljaselgitamisest. Võtke uuritavast materjalist proov, pakkige see ja saatke laborisse. Tulemuse põhjal saad teada, kas saad edasi tavaliste lammutustöödega või vajad asbestilammutusega tegeleva firma abi.
Vana maja pole probleem – see on võimalus. Teades, mis materjalid konstruktsioonides on, saab renoveerimist ohutult ja tõhusalt planeerida. Asbesti eemaldamine on väike investeering, mis annab kindluse ja meelerahu.