Asbest vid stambyte: vilka material bryts upp?

Vid ett stambyte kan asbest finnas i alla material som arbetet bryter upp: i kakelfix och spackel i badrum och toaletter, i skivor i rörinkläckningar, i gamla rörisoleringar, i tätningar vid rörskarvar, i massor kring genomföringar och i avloppsrör av asbestcement. Om huset är byggt eller renoverat före 1994 ska asbesten i de material som rivs utredas innan rivningsarbetet börjar. Vid husbolagets stambyte sköter husbolaget utredningen, oftast med en asbestkartläggning, men delägarens egna tidigare renoveringar och tilläggsarbeten som beställs i samband med stambytet bör kontrolleras separat.

I den här artikeln går vi igenom vad ett stambyte river, i vilket skede asbesten utreds, vad husbolagets kartläggning inte nödvändigtvis täcker och hur delägaren undersöker materialen i sin egen lägenhet.

Varför är stambytet speciellt när det gäller asbest?

En vanlig renovering gäller ett rum. Ett stambyte går genom hela byggnaden: i samma projekt öppnas badrum, toaletter, rörväggar i kök, rörkulvertar i källaren och genomföringar i bjälklagen. Dessutom kan lägenheterna i samma trappa ha ytrenoveringar från olika årtionden. Därför är stambytet på grund av sin omfattning ett typiskt projekt där det behövs en asbestkartläggning. Skillnaden mellan kartläggning och enskild analys förklaras i artikeln asbestkartläggning eller asbestanalys.

Vilka material bryts upp vid ett stambyte?

Alla ställen nedan finns inte i varje hus. Relining och beläggningsmetoder river i regel mindre än ett traditionellt rörbyte, men även där görs öppningar och borrningar, och de ställena hör till utredningen.

• Ytor i våtrum: kakel, kakelfix, fogbruk, spackel och golvets ytgjutningar. Läs mer i artiklarna asbest i badrummet och asbest i kakelfix.
• Rörinkläckningar och rörväggar: skivor, spackel och färger i inkläckningen kan vara från olika tider. En hård, grå skiva bör undersökas innan den sågas eller bryts sönder.
• Rörisoleringar: gamla isoleringar i källare och rörkulvertar kan vara sköra och dammande, och en smulande isolering ska man inte röra själv. Se asbest i rörisolering.
• Avloppsrör: en del gamla avlopps- och bottenavloppsrör är av asbestcement, och kapning eller bilning ur gjutningen bryter sönder materialet. Se asbest i avloppsrör.
• Tätningar och genomföringar: gamla tätningar i rörskarvar och tätningsmassor i genomföringar är små ställen, men de finns på varje våningsplan. Se även asbest i brandskydd.
• Ytor i kök, hall och tak: när rören dras en ny väg öppnas ofta köksväggen mellan skåpen, taket i hallen eller en vägg och deras spackel.

I vilket skede av stambytet utreds asbesten?

Mängden asbest och var den finns påverkar rivningsmetoder, kostnader och tidtabell, så informationen behövs innan entreprenaden konkurrensutsätts.

1. Projektplanering: husbolaget utreder vad renoveringen river och beställer en asbestkartläggning.
2. Upphandling: kartläggningens resultat bifogas entreprenadhandlingarna så att anbuden omfattar asbestrivningen.
3. Före rivningen: asbesthaltiga material rivs som asbestarbete, och rivningen utförs av ett företag som är auktoriserat för asbestrivning. Se tillstånd för asbestrivning.
4. Under rivningen: om ett material som kartläggningen inte omfattade dyker upp i konstruktionerna undersöks det innan arbetet fortsätter på det stället.

Vad täcker husbolagets kartläggning inte nödvändigtvis?

När lägenheterna är likadana tar kartläggaren i regel inte prov i varje lägenhet, utan undersöker representativa lägenheter och bedömer likadana konstruktioner utifrån dem. Som delägare lönar det sig att kontrollera tre saker:

• Egna tidigare renoveringar. Om badrummet eller köket har förnyats till exempel på 1970- eller 1980-talet kan fix och spackel vara andra produkter än hos grannarna. Berätta om renoveringshistoriken för disponenten.
• Tilläggs- och ändringsarbeten. Egna arbeten, som en köksrenovering eller rivning av en mellanvägg, omfattas inte nödvändigtvis av husbolagets kartläggning. För dem sköter i regel beställaren, alltså delägaren, utredningen.
• Kartläggningsrapportens innehåll. Be att få se vilka lägenheter och material som har undersökts. Om materialet i din lägenhet inte nämns, fråga hur det har bedömts.

Hur tar delägaren ett prov före stambytet?

Delägaren kan själv undersöka ytmaterialen i sin lägenhet när materialet är helt och provstället litet. Om du är osäker på om stället hör till husbolagets konstruktioner, fråga disponenten. I gemensamma utrymmen tar man inte prov på eget bevåg, och en smulande rörisolering ska man inte ta prov på själv.

1. Välj ställen som rivs vid renoveringen och ta ett prov per olikartad materialhelhet.
2. Bryt inte tätskiktet i duschområdet i ett våtrum som används. Ta hellre provet från väggens övre del eller bredvid dörren.
3. Använd engångshandskar och ett andningsskydd av minst klass FFP3.
4. Fukta provstället lätt med en sprayflaska.
5. Lossa med kniv eller mejsel en bit på cirka 2–5 centimeter så att alla skikt från kaklet ner till underlaget följer med.
6. Lägg biten i en minigrip-påse, förslut den och lägg den i ytterligare en påse.
7. Märk påsen med lägenhet och ställe, till exempel "A 12, badrum, rörvägg".
8. Täck provstället med tejp och torka av området med en fuktig trasa.

Fler anvisningar finns i artiklarna hur tas ett asbestprov och hur många asbestprov behövs.

Vad betyder resultatet för stambytet?

Onelab analyserar provet med ett JEOL SEM-EDS elektronmikroskop enligt ISO 22262-1, och resultatet skickas per e-post vanligtvis samma dag som provet anländer.

• Ingen asbest påvisades: resultatet gäller provtagningsstället och likadant material. Skicka resultatet till disponenten.
• Asbest påvisades: materialet rivs som asbestarbete i ett avskärmat utrymme med undertryck, och rivningen utförs av ett företag som är auktoriserat för asbestrivning. Berätta om resultatet för disponenten och entreprenören innan arbetet börjar. Se positivt asbestresultat.

Om du är orolig för exponering, tala med en läkare eller företagshälsovården. Husbolagets asbestkartläggning görs av en behörig kartläggare på plats. Onelab är ett laboratorium, och kartläggningarna sköts av vårt systervarumärke AsbestiPro.

Vad kostar analysen av asbestprov inför ett stambyte?

Analysen kostar 39,90 € + moms per prov, och priset är detsamma för 1–100 prov. För beställningar på över 100 prov kan pris avtalas separat. Portot ingår inte i priset. Du kan beställa analysen på nätet och skicka proven per post till laboratoriet.