Asbestkartläggning eller asbestanalys behövs alltid när rivningsarbeten eller renoveringar planeras i en byggnad som byggts eller renoverats före 1994. Det gäller såväl mindre bostadsrenoveringar som omfattande renoveringar. Men eftersom fullskalig kartläggning inte alltid behövs är det bra att förstå skillnaden mellan kartläggning och individuell analys.
Lagstadgad skyldighet
Den finska lagstiftningen kräver att innan rivningsarbetet påbörjas avgörs om de material som ska rivas innehåller asbest. I statsrådets förordning om säkerheten vid asbestarbeten (798/2015) åläggs byggherren denna skyldighet. I praktiken innebär det att den som beställer renoveringen – vare sig det är en villaägare, bostadsbolag eller entreprenör – ska ta hand om utredningen.
Skyldigheten gäller alla byggnader där materialen kan innehålla asbest. I praktiken innebär det nästan alla byggnader färdigställda före 1994, eftersom användningen av asbest förbjöds i Finland först då.
När ska en omfattande asbestundersökning genomföras?
En omfattande asbestundersökning är lämplig när rivningsarbetet omfattar flera konstruktioner eller när det inte är känt vilka material som rivs. Typiska situationer är omfattande grundrenovering, rörsanering, omfattande fuktskadereparation eller partiell rivning av byggnaden. Vid kartläggning går en fackman systematiskt igenom byggnadens material och tar prover på allt misstänkt material.
Asbestkartläggning görs vanligtvis av en byggnadshälsoexpert eller annan kvalificerad person som kan byggmaterialen och deras historia. Kartläggningsrapporten ligger till grund för planeringen av rivningsarbetena.
När är en enda asbestanalys tillräcklig?
En enskild asbestanalys räcker när man vet exakt vilket material som ska demonteras och man vill verifiera om det innehåller asbest. Till exempel i samband med en badrumsrenovering kan man undersöka kakelfixet, eller vid en golvrenovering analysera limmet under plastmattan, med ett enda prov.
En enskild analys är en snabb, förmånlig och ofta helt tillräcklig lösning för begränsade renoveringar. Du kan ta provet själv och skicka det till laboratoriet, vilket gör processen enkel.
Renoveringsplanering och asbest
Asbestutredningen bör göras redan i renoveringens planeringsskede, inte först när rivningen ska inledas. På så sätt kan en eventuell asbestrivning planeras och budgeteras som en del av renoveringen. Överraskningar under rivningsskedet orsakar förseningar och extra kostnader.
I praktiken är ett bra tillfälle för en asbestundersökning när renoveringens omfattning är fastställd men rivningsarbetet ännu inte har inletts. På så sätt finns resultaten tillgängliga när entreprenören påbörjar sitt arbete.
Skillnad mellan kartläggning och analys
Asbestkartläggning är en omfattande utredning där en fackman går igenom byggnaden och identifierar alla möjliga asbesthaltiga material. Asbestanalys innebär å andra sidan en laboratorieundersökning av ett enstaka materialprov. Kartläggningen omfattar vanligtvis även analyser, men analysen kan även beställas separat utan kartläggning.
Om endast ett eller två material demonteras under renoveringen räcker analysen. Om rivningsarbetet är storskaligt eller det är många material är kartläggning ett rimligare alternativ. Båda tjänar samma mål: att säkerställa en säker renovering.
Hur går man vidare?
Om du planerar en renovering och misstänker asbest, börja med att ta ett prov på materialet som ska demonteras. På så sätt får du snabbt information om du behöver asbestsanering eller om du kan gå vidare normalt. Vid behov kan vi ge råd om en mer omfattande undersökning behövs eller om en enda analys är tillräcklig för din situation.